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趙先生
台北市 工程師
恭喜 111/7月 小白
(車貸成功撥款60萬)
陳小姐
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周小姐
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恭喜 111/7月
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盧先生
台北市 工程師
恭喜 111/7月 負債比高
(房貸成功撥款300萬)整債創業
[A:]目前承作房屋二胎的貸款公司均為上市櫃融資公司，保證合法。
針對銀行無法承辦的業務，會有較高的核准率，而解決客戶的資金需求。
[A:]二胎房貸正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」，客戶向上市櫃融資公司辦理分期付款業務，用房子作為附加抵押品來設定，以保障融資公司的債權。
[A:]銀行二胎 年利率：5～8% 額度：建物價值8成內。
融資二胎 年利率：7～14% 額度：無成數限制 最高上限300-500萬。
[A:]銀行二胎：審核較為嚴格，但是利率相較後兩者低了許多，主要以負債比、收入及信用狀況評分，過件率及額度也會受此影響，但一般貸款成數都比較死板固定在8成以內。
融資二胎：只要建物價值有空間都是有可能承作到8成以上，額度也有上限，手續費部分也會扣得比較多，但審核不受銀行聯徵及收入限制，嚴格來說只要建物價值有空間，過件率是高達100%，但利率自然就會稍微高些。
[A:]融資二胎：只要建物價值有空間都是有可能承作到8成以上，額度也有上限，手續費部分也會扣得比較多，但審核不受銀行聯徵及收入限制，嚴格來說只要建物價值有空間，過件率是高達100%，但利率自然就會稍微高些。
民間二胎：建物價值有空間即可申請，利息比前兩者更高，大部分都是以月息計算並只繳利息，審核非常寬鬆，不受銀行聯徵、信用、財力影響，一般會用來短期週轉及培養信用。但是建物一旦被民間私設之後，銀行不予承作，解除私設後至少一年以上才可申請房貸。
[A:]若是銀行及融資公司承辦持份房屋，需有全部持有人同意擔保才可借款。
若是民間代書房貸，則可以單一持份產權辦理，並且不會影響到其他持份人的權益，而其他持有人也不會知道有這筆貸款。
[A:]是可以的。但是一旦貸款申請核准後，會因為沒有權狀而無法設定撥款。
- 雙證件正反面
- 財力證明 (若無可免)
- 聯徵報告
- 撥款存摺封面
- 權狀
貸款須知・免責申明 :
- 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高16%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
- 銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
- 以下為「總費用年百分率」計算參考，以信用貸款為例：假設貸款金額為30萬元，貸款期間5年，貸款利率為3.50%~6.25%，免辦費，其他各項相關費用總金額3,000~9,000元，則總費用年百分率為4.35%~7.59%。
- 銀行信貸還款年限： 最低1年最長7年，房貸還款年限：最低10年最長30年。
